En 2015, la Commune émet l’idée de reconvertir cette aire en zone d’habitat. En effet, celle-ci est alors spécifiée en zone d’activité économique et en zone d’équipements communautaires au plan de secteur. Pour cela, il faut adopter un document qu’on appelle un plan communal d’aménagement révisionnel, ou PCAR. Ce PCAR permet de changer une zone d’affectation, mais pas seulement. Il indique aussi comment l’urbanisation doit se faire: densité du logement, type d’habitat, voiries, espaces verts, etc. Ce PCAR est d’autant plus nécessaire que le groupe de construction Besix possède depuis 2013 tous ces terrains et veut y développer un projet immobilier.
Toutefois, cette perspective ne fait pas l’unanimité. En 2015, un comité de quartier se crée et s’oppose à tout « projet d’envergure » qui comporterait trop de constructions et qui engorgerait la circulation automobile. Un long cheminement administratif démarre néanmoins: avant-projet (2015), rapport d’incidences sur l’environnement (2016-2020), avis de la CCATM, la commission composée de citoyens et d’élus (2022), avis de l’administration wallonne (2022), enquête publique (2023) et nouvelle étude de mobilité (2025).
Un maximum de 150 logements
Un projet définitif de PCAR est, au bout du compte, rédigé. Il a été adopté par le conseil communal le 22 octobre. La majorité composée des groupes AP-MR, SolidaRix et Défi&Citoyens a voté pour ; le groupe Proximité et un élu Défi&Citoyens se sont abstenus ; le groupe Écolo a voté contre.
La question de la densité de ce nouveau quartier reste sensible. Le PCAR retient un maximum de 150 logements sur les zones du site réservées à l’habitat, soit 23 logements à l’hectare. Pour l’échevin de l’Urbanisme Christophe Hanin (AP-MR), c’est un « bon équilibre » entre la demande du promoteur et la vision du collège. « Notre volonté est de faire de ces lieux un quartier villageois avec des espaces partagés », insiste-t-il. Pour le conseiller Vincent Darmstaedter (Écolo), il aurait été préférable de se limiter à un maximum de 128 logements sur le site, soit 20 logements à l’hectare.
Le feu vert de la Commune ne signifie pas le démarrage de travaux. En effet, il revient maintenant au propriétaire et constructeur, Besix, d’élaborer un dossier à l’architecture détaillée et d’introduire une demande de permis d’urbanisation.
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